kr9.500
Udlejet
Beskrivelse
Huset er beliggende med gåafstand til skov, Dianalund Centret, stationen og Holbergskolen med idrætsområde.
Der er ca. 15 minutters kørsel til motorvej E-20 ved Sorø.
Der er tilhørende have og mulighed for at parkere sin bil.
NYHED se ejendommen indvendigt i 360grader billeder
Stueplan:
1sal:
Dr. Sell Vej 22
Hvis du ønsker at få leje værelser, lejligheder, lejligheder eller huse i New Zealand, skal du tjekke Dr Sell Road 22, 4293 Dianalund. Det er et af de bedste huse til leje. Dette hus indeholder alle faciliteter, herunder seks soveværelser, klimaanlæg, et præcist køkken og komplet ventilation i hele huset. Sammen med dette kan du vælge, hvilken type hus du har brug for, om du har brug for værelser, lejligheder eller huse.
For mere information om huset kan du ringe på +45 31 32 36 14 eller besøge nedenstående hjemmeside.
Detaljer om huset
Nedenstående oplysninger forklarer alle detaljerne vedrørende udlejningshuset ved navn Dr Sell Road 22.
Efterbehandling
Dr Sell Road 22 indeholder korrekt efterbehandling i deres værelser, lejligheder, hus eller lejligheder. Du behøver ikke bekymre dig om husets udseende.}
Ledig plads
Mens du leder efter en lejelejlighed, kan du besøge et klodset område, eller opdage at der er ingen ledig plads til rådighed. For at slippe af med denne situation skal du tjekke Dr Sell Road 22. På denne særlige vej kan du få det hus, du vælger, som indeholder et passende rum. Så du skal prøve at se på det.
Faciliteter
Dr Sell Road 22 tilbyder alle faciliteter, herunder seks soveværelser, klimaanlæg, badeværelser, køkken, parkeringsplads og havearbejde osv. Det giver dig en komplet luksus i et single hus.
Parkeringsplads
Det meste af tiden fik folk ikke parkering foran deres lejelejligheder og står over for mange vanskeligheder, da de har brug for at parkere langt væk fra deres lejlighed. Med Dr Sell Road 22 lejligheder, vil du ikke stå over for dette problem. Det giver en komplet parkeringsplads i henhold til dit krav.
Havearbejde plads
Børn og gamle mennesker føler sig ret kedelige uden en have. Det er et sted, hvor børn kan lege, og gamle mennesker kan gå en tur. For at få et have med huset, kan du besøge Dr Sell Road 22 hus til leje.
Leje
Hvis du leder efter et lejeværelse i det pæne område i New Zealand, så kan du få dyre værelser i dette område. For at få økonomiske værelser kan du tjekke Dr Sell Road 22. Du skal bare indbetale 28.500.
Sted
Hvis du ønsker at forblive tæt på naturen, kan du få en lejelejlighed på Dr Sell Road 22. Det ligger i nærheden af skoven. Sammen med dette er det i nærheden af motorvej E-20 ved SORO og tager kun 15 minutter at nå derovre. Den præcise placering af DR Sell Road 22 er Dianalund Center station, og Holbergskolen samt idrætsområdet.
Hvis du vil vide mere om lokationen, kan du ringe på +545 31 32 36 14.
Ting at Huske, Når Du Lejer en Ejendom
Nedenstående punkter forklarer, hvad der er de vigtige ting at huske, når du køber en udlejningsejendom.
1. Tjek placeringen
Hvis lejligheden ligger 45 minutter væk fra din pendling, og sjældne tog stopper kl. 9, øger rejsetiden, skal du droppe ideen om at købe den lejlighed, selvom den er smuk. Bortset fra dette skal du kigge efter en lejlighed, der ligger i nærheden af din pendling. Hvis du ikke er i stand til at møde dine venner uden problemer, vil de ikke engang forsøge at møde dig. Så i stedet for at stå 2 timer tidligere til arbejde og bevæge sig på det sjældne tog, kan du komme sent ind på kontoret, og det lever ikke et godt indtryk på kontoret.
Sammen med dette skal du kontrollere, om placeringen er sikker for dig eller ej. Hvis det ikke er sikkert, skal du kigge efter et sikkert sted at bo, og glem ikke at overveje, at det er i nærheden af din pendling.
2. Få at vide om, hvordan huslejestigninger fungerer
Hvis lejebeløbet er skrevet på aftalepapirerne, kan lejen ikke hæves lovligt uden lejerens godkendelse.
Hvis aftalen er på grundlag af en bestemt periode, kan lejen forhøjes lovligt efter afslutningen af 3 måneder med følgende metoder:
· Ejer beder om huslejeforhøjelsen, og lejeren accepterer at betale den.
· Ved hjælp af defineret formel tillader den skriftlige lejekontrakt at hæve lejen.
· Ved hjælp af lovpligtige procedurer kan udlejer nemt øge lejen. Hvis dette er tilfældet, skal lejeren have et råd fra Borgerrådgivningen. For at øge lejen ved hjælp af en konkurrence på denne særlige måde skal lejeren anmode om førsterangsdomstolen.
3. Gennemfør en grundig opgørelse
Hvis du opdager mangel ved kontrol af ejendommens beholdning, skal du notere varerne ned. Sammen med dette skal du dele en kopi af den ændrede opgørelse med udlejer og opbevare en ekstra kopi til dig selv.
Hvis udlejer ikke udarbejder nogen opgørelse, kan du forberede den alene. Hvis du ikke opretholder nogen opgørelse, tager du billeder og får et tegn på dokumentet fra det uafhængige vidne.
4. Betingelser
Hvis du besøger en ejendom i sommersæsonen, kan du ikke forudsige vinter forholdene, om det vil være muggent eller træk. Sammen med dette, mens du ser en ejendom i vintersæsonen, kan du stå over for problemer som kvælende huse eller støjende naboer forbliver på gaden hele dagen. Før du skifter til huset, skal du kontrollere alle forholdene grundigt. Hvis du finder problemer, kan du bede ejeren om at rette dem, inden du starter lejemålet.
5. Afgifter
De fleste af lejerne husker ikke, at hver udlejer har forskellige gebyrer og forventninger. Hvis du er i den gamle lejlighed, kan du forvente lidt lokalitetsrabat fra ejeren. For at få rabat skal du have et godt omdømme foran udlejeren. Du kan finde et par af ændringerne i de kommende år, så du skal få det på papir for at få en grov idé. Sammen med dette kan du stille et par af forespørgslerne til ejeren, før du bliver lejer. Følgende forespørgsler er.
· Hvor meget forskud skal betales, og hvornår det forfalder?
· Hvad er henvisningsgebyret pr. Person?
· Hvor mange gebyrer skal lejerne betale?
· Er der andre omkostninger tilbage før lejemålet?
6. Er det perfekt tid eller ej?
Hvis lejemarkedsprisen skal stige, behøver udlejere ikke bede denne person om at underskrive aftalen før. Hvis du har nogen crossover med det tidligere lejemål, kan du nemt flytte dine varer og få tid til at rydde det gamle sted. Sammen med dette er du ikke bundet til at betale unødvendigt, hvis ejeren vil have dig til at forlade huset tidligere. Du kan spørge den forventede dato for at forlade, og hvor fleksibel den er, sammen med dette ikke acceptere at forlade tidligere, hvis det ikke er muligt for dig.
7. Spørg udlejeren, der plejede at bo her, og hvorfor flytter de?
Inden de gamle lejere forlader huset, kan du spørge dem, hvorfor de flytter til dette hus. Hvis lejerne forlader fra lang tid, så kan du få forslaget og prisen overkommelig. Du kan få at vide, at ejendommen ikke er så god, med en vanskelig udlejer og støjende naboer. Sammen med dette kan gamle lejere fortælle dig om reparationsproblemet. Det kan ske, at du ikke finder disse problemer nødvendigvis. Men du skal bekræfte alle disse problemer, hvis du flytter til udlejningsejendommen.
8. Lejeraftalens varighed
Hvis lejekontrakten er kort, skal I forny den med udlejer og aftale, hvad der er det mest hensigtsmæssige for jer begge. Hvis du ikke er overbevist om betingelserne, kan du forlade ejendommen. Men hvis du er enig i vilkårene og betingelserne, skal du betale fornyelsesgebyrerne for lejekontrakten. Hvis du leder efter en lang sigt, kan du spørge agenten om de tilgængelige muligheder.
Hvorfor udlejning er bedre end at købe?
Her er nogle af de almindelige årsager, der forklarer, hvorfor udlejning er bedre end at købe.
1. Skaffer færre penge
Mens du køber en ejendom, skal du investere mange penge. Det kræver en forskudsbetaling på omkring 20% af husets omkostninger sammen med en afregningspris, der varierer mellem 2 og 6 procent af købsprisen. For eksempel, hvis du køber 200.000 huse, skal du foretage en forskudsbetaling på 50.000.
Hvis du har penge nok til at købe, så gør du det. Ellers er leje den bedste løsning, og du behøver ikke betale en eneste krone for vedligeholdelsen.
2. Nøjagtig pengestrøm
Hvis du tror, at det kun er de oprindelige omkostninger, så tager du meget fejl. Sammen med dette skal du betale realkreditgebyrer, ejendomsskatter, boligejers forsikring, vedligeholdelse af hjemmet og landskabspleje. Dette er ikke så almindeligt, at du muligvis har brug for større kontanter uden forudgående varsel. Selvom du får alle de faciliteter som din tagterrasse, varmtvandsvarmer og mange flere, skal du betale en masse penge.
3. Du sidder ikke fast
Ved hjælp af lejefacilitet kan du få fleksibiliteten til at flytte din lejekontrakt. Hvis du er fremmed for området, kan du ændre din placering. Hvis du har valgt at leje, kan du få forskellige muligheder som at tjekke forskellige naboer, vælge den mest passende, der opfylder dine krav, og du kan skifte mindre end et år.
Sammen med dette bliver det let for kontorfolkene. Hvis du får en chance for at få et drømmejob i en anden by, vil du ikke være i stand til at skifte på grund af dit eget hus. Hvorimod hvis du lejer, så kan du nemt flytte til det sted og fortsætte med dit drømmejob.
4. Flyt hurtigt ind
Det kan være nødvendigt at skifte hurtigt, men det er ikke muligt, hvis du har dit eget hus. Du skal dog kigge efter det ideelle hus eller rækkehus, håndtere boliginspektioner, få et pant og afslutte lukningsprocessen. Du kan blive stresset. I stedet for at købe et hus i en anden by alt efter din jobplacering, kan du vælge leje liv.
5. Færre forsikringsomkostninger
Det er obligatorisk at betale forsikring, uanset om du er husejer eller lejer. I tilfælde af en boligejer skal du betale husejerens forsikringspolice, og huslejer skal betale lejeforsikringen. Mens lejeforsikringen er tilgængelig til en billigere pris sammenlignet med husejerens forsikringspolice. Til at kende det nøjagtige tal, kan du tjekke for en husejers forsikring, du skal betale 1249 om året. Mens lejeforsikring kræver 179 om året.
6. Fast lejebeløb
For det meste er lejebeløbet fastsat for et bestemt tidspunkt. Her får ejerne mulighed for at hæve lejebeløbet efter at have givet besked. Hvis du ikke har råd til lejeprisen, kan du flytte et andet sted hen.
Tilsvarende skal boligejerne betale et fast beløb. Så de kan nemt styre deres udgifter med lethed. Imidlertid fortsætter realkreditlån med justerbar rente med at ændre sig, og højere renteudgifter fører til en stigning i realkreditbetalinger. Sammen med dette hæver ejendomsskatterne, som betragtes som en anden variabel, der koster boligejerne, men det gælder ikke for lejere. Så det er bedre at blive lejer.
